O Privire Asupra Pieței Imobiliare din România
Te-ai întrebat vreodată cât timp îți va lua să devii proprietar al unei locuințe în România? Surprinzător, România se află în fruntea Uniunii Europene în ceea ce privește accesibilitatea achiziționării unei case. În 2024, salariul mediu net a crescut cu 13,3%, depășind inflația medie de 5,6%. În capitală, București, timpul mediu pentru a achiziționa o locuință de 55 mp este de aproximativ 8,5 ani, semnificativ mai scurt față de Budapesta și Praga, unde este nevoie de 16, respectiv 18 ani!
Fluctuații și Strategii Financiare
În România, variațiile dobânzilor sunt mai accentuate din cauza riscurilor și cerințelor de capital. Mulți români optează pentru rambursări fixe, iar mai mult de jumătate dintre clienții ING Bank aleg să efectueze rambursări anticipate online, reducând astfel perioada de credit ipotecar de la 25-30 de ani la 12-14 ani!
Profilul Cumpărătorului Român
Este fascinant de observat că 60% dintre cei care accesează credite ipotecare sunt căsătoriți sau aplică cu un co-debitor, iar vârsta medie a acestor clienți este de 36 de ani. Cei care cumpără singuri reprezintă 39,5%, iar aproape jumătate au deținut anterior o altă proprietate.
Perspectiva Europeană
În Uniunea Europeană, vârsta medie pentru achiziția primei locuințe este de 34 de ani. În România, aceasta a crescut la 35,09 ani. Comparativ, în Spania, prima casă se cumpără la 41 de ani, iar în SUA la 36 de ani. Creditele ipotecare au, în medie, o durată de 25 de ani, asigurând astfel finalizarea plăților înainte de pensionare.
Datele Ne Impresionează
În județul Cluj, pentru a cumpăra un apartament cu două camere (55 mp), este nevoie de aproximativ 11 ani de muncă. Spre comparație, în Viena sunt necesari 12 ani, în Praga aproape 18 ani, iar în Budapesta și Varșovia, circa 15 ani. În județele precum Giurgiu, timpul necesar nu depășește șase ani!
Stilul de Viață și Viitorul
Românii trăiesc în medie 27,8 ani cu părinții, o practică comună și în alte țări europene. Spaniolii rămân acasă până la 30,3 ani, iar grecii până la 30,7 ani. Această tendință va influența cererea de credite, pe măsură ce moștenirile vor deveni mai rare.
În concluzie, dacă ești pe punctul de a-ți achiziționa o locuință în România, ai acum toate datele pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză! Nu lăsa timpul să te surprindă și începe-ți călătoria către casa visurilor tale!
