Investitorii, la start: Ultima oportunitate pentru TVA redus la apartamente!
Agitație în piața imobiliară! Premierul Ilie Bolojan a dezvăluit un pachet fiscal care promite să redefinească strategiile cumpărătorilor de locuințe. Cu prețurile apartamentelor pregătite să urce vertiginos, cu până la 10.000 de euro, visul de a achiziționa un apartament cu TVA redus la 9% devine o cursă contra cronometru!
Termen limită crucial pentru cumpărători
Cumpărătorii interesați să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% pentru locuințe sub 600.000 lei (circa 120.000 de euro) trebuie să acționeze rapid! Semnarea contractului și plata avansului sunt esențiale până la 1 august. Tranzacția poate fi finalizată până la 1 august 2026, dar după această dată, TVA-ul va urca la 21%, afectând semnificativ prețul final.
Impactul acestei schimbări asupra pieței
Facilitățile fiscale sunt valabile doar pentru locuințe sub 600.000 lei și cu maximum 120 metri pătrați utili. Gabriel Blăniță, expert în imobiliare, avertizează că, în ultimii 5 ani, TVA-ul pentru locuințe a fost ajustat de patru ori! De la 1 august, toate locuințele noi vor fi supuse unui TVA unitar de 21%.
Influența asupra prețurilor
Această creștere a TVA-ului va afecta în special apartamentele nou construite de dezvoltatori. Blăniță precizează că, deși apartamentele achiziționate de la persoane fizice nu includ TVA, scumpirea locuințelor noi va împinge și vânzătorii din piața secundară să ajusteze prețurile. Astfel, prețurile apartamentelor vechi ar putea urca pentru a reflecta noile valori ale celor noi!
Manevrele dezvoltatorilor
Unii dezvoltatori ar putea să reducă marja de profit pentru a-și vinde mai rapid stocul de locuințe. Aceștia ar putea suporta o parte din creșterea TVA-ului pentru a atrage cumpărătorii. Totuși, în orașe mari precum București și Cluj, apartamentele nou construite au fost deja vândute cu un TVA de 19%, ceea ce atenuează impactul pentru unele proprietăți.
Concluzie
Dacă îți dorești un apartament la un preț accesibil, acționează acum! Grăbește-te să semnezi și să finalizezi achiziția înainte ca prețurile să crească exponențial! Aceasta este ultima ta șansă de a profita de TVA-ul redus!
Etichete: apartamente noi, cumpărare urgentă, investiții imobiliare, piața imobiliară, TVA redus
