Adevărul Ascuns din Spatele Apartamentelor de Lux din Capitală
Visezi la a avea un apartament elegant în inima Bucureștiului? Atenție! În spatele acestor prețuri ridicate se ascunde o realitate provocatoare: capitala este mai vulnerabilă la cutremure decât era în 1977, când un cutremur devastator a lăsat 150.000 de locuințe distruse și 1.500 de victime. Aproximativ 800 de clădiri sunt clasificate ca vulnerabile, dar experții cred că numărul real se ridică la zeci de mii!
În episodul trei al seriei „Bucureștiul cu bulină roșie”, dezvăluim cum apartamentele din clădiri cu risc seismic sunt vândute la prețuri impresionante, fără ca viitorii locatari să fie conștienți de pericolele reale la care se expun.
Apartamente de Vis sau Capcane Periculoase?
Agențiile imobiliare promovează apartamente promițând un stil de viață sofisticat, dar omit informații cruciale! De exemplu, un apartament de 102 metri pătrați pe strada Armenească este listat la 1.300 de euro pe lună, dar clădirea a fost clasificată la clasa Urgență 2 în anii ’90. În Cișmigiu, un apartament de 44 metri pătrați costă 105.000 de euro, adică 2.300 de euro/metru pătrat, fără a menționa faptul că blocul este încadrat la Urgență 2!
În zona Iancului, un apartament similar se vinde cu 120.000 de euro, la 2.200 de euro pe metru pătrat, iar agenția asigură că este la Urgență 3, deci se poate credita. Dar ce înseamnă, de fapt, aceste clase de urgență?
Ce se Ascunde în Spatele Clasei de „Urgență”?
Conform unui agent imobiliar, clădirile clasificate la „Urgență” sunt văzute ca oportunități de investiție, dar realitatea este că aceste clădiri sunt extrem de vulnerabile la cutremure! De la începutul expertizării clădirilor în 1991, puține au fost reexpertizate, rămânând cu eticheta de „Urgență” fără evaluări actualizate.
Adevarul este că cele mai multe clădiri cu „U” nu corespund unei clase clare de risc seismic, iar U1, U2 și U3 nu echivalează neapărat cu Risc Seismic 1, 2 sau 3. Prin urmare, dacă o clădire era considerată vulnerabilă acum 30 de ani, astăzi este și mai fragilă!
Băncile și Riscurile Ascunse
Băncile sunt la curent cu riscurile! Deși câteva instituții financiare oferă credite pentru apartamentele din clădiri încadrate la Urgență 2, acestea cer avansuri mari, de până la 50%, și asigurare care să acopere riscul seismic. Băncile refuză să ofere credite pentru imobilele la Risc Seismic I și II, ceea ce ar trebui să ne ridice semne de întrebare.
De ce Nu s-a Intervenit?
După cutremurul din 1977, autoritățile române au identificat 2.000 de clădiri care necesitau intervenții urgente, dar problema a fost ignorată decenii la rând, chiar și după Revoluție. Doar în anii ’90 a început expertizarea clădirilor, fără a actualiza riscurile în mod real.
Astăzi, după aproape trei decenii, mii de clădiri rămân fără o evaluare corespunzătoare, iar riscurile cresc. Aceste clădiri nu sunt doar un pericol pentru locatari, ci și pentru întreaga comunitate. Ești pregătit să faci față pericolelor ascunse în spatele prețurilor atractive?
Fii informat despre riscurile reale! Întreabă, documentează-te și nu te lăsa sedus de oferte aparent irezistibile! Bucureștiul merită să fie un loc sigur pentru toți locuitorii săi!
Etichete: apartamente București, investiții imobiliare, prețuri ridicate, risc seismic, siguranța locuințelor
